Τα διαμερίσματα της Αθήνας το 2021
Ηλικία, μέγεθος, κάτοικοι, στάθμευση και ενέργεια μέσα από τα στοιχεία της απογραφής
Συνοπτική παρουσίαση
Η απογραφή του 2021 της ΕΛΣΤΑΤ προσφέρει μια σαφή εικόνα για το προφίλ των διαμερισμάτων στο κέντρο της Αθήνας. Τα βασικά ευρήματα είναι:
Το 93% των κατοικιών είναι διαμερίσματα, εκ των οποίων το 76% χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία.
6 στα 10 διαμερίσματα χτίστηκαν μεταξύ 1961–1980, ενώ μόλις 10% κατασκευάστηκαν μετά το 2000.
Σχεδόν τα μισά διαμερίσματα (48,5%) έχουν επιφάνεια 50–80 τ.μ.
Το 44% κατοικείται από ένα μόνο άτομο, ενώ οι οικογένειες αντιστοιχούν στο 50% των περιπτώσεων.
Το 44% των νοικοκυριών δεν διαθέτει αυτοκίνητο και το 70% όσων έχουν δεν έχουν θέση στάθμευσης.
Ο ηλεκτρισμός αποτελεί την κύρια πηγή ενέργειας (96% για μαγείρεμα, 68% για ζεστό νερό, 31% για θέρμανση).
1. Εισαγωγή
Η Απογραφή Πληθυσμού–Κατοικιών 2021 διενεργήθηκε από την Ελληνική Στατιστική Αρχή την περίοδο Οκτωβρίου–Δεκεμβρίου 2021. Στόχος της παρούσας ανάλυσης είναι η αποτύπωση των χαρακτηριστικών των διαμερισμάτων στην Περιφερειακή Ενότητα Κεντρικού Τομέα Αθηνών, καθώς και των νοικοκυριών που τα κατοικούν.
2. Βασικά Στοιχεία
Από τις 638.322 δηλωμένες κατοικίες στο κέντρο της Αθήνας, οι 593.248 (93%) είναι διαμερίσματα.
Από αυτά, τα 451.211 (76%) είναι κατοικημένα ως κύρια κατοικία.
Τα υπόλοιπα 142.040 (24%) είναι δευτερεύουσες, εξοχικές ή κενές κατοικίες (προς ενοικίαση, πώληση ή κατεδάφιση).
3. Χαρακτηριστικά Διαμερισμάτων
3.1 Ηλικία
6 στα 10 διαμερίσματα κατασκευάστηκαν μεταξύ 1961–1980.
Στη δεκαετία 2001–2010, παρά την προετοιμασία των Ολυμπιακών Αγώνων, χτίστηκε μόλις το 10% των διαμερισμάτων – ίδιο ποσοστό με την περίοδο 1981–2000.
Την περίοδο 2011–2021, ο ρυθμός δόμησης ήταν εξαιρετικά χαμηλός, συγκρίσιμος με εκείνου των δεκαετιών των δύο παγκοσμίων πολέμων.
3.2 Μέγεθος (συνολικά)
Η κατανομή κατά επιφάνεια είναι σχετικά ομοιόμορφη.
1 στα 2 διαμερίσματα (48,5%) έχει επιφάνεια 50–80 τ.μ.
3.3 Μέγεθος ανά κάτοικο
Λιγότερο από 8% των διαμερισμάτων έχει συνολική επιφάνεια κάτω από 40 τ.μ.
Ωστόσο, 1 στους 3 κατοίκους αυτών διαθέτει προσωπικό χώρο μικρότερο από 30 τ.μ.
4. Κάτοικοι Διαμερισμάτων
Στα κατοικημένα διαμερίσματα διαμένουν περίπου 916.000 άτομα — δηλαδή σχεδόν 1 στους 10 Έλληνες ζει στο κέντρο της Αθήνας.
50% των διαμερισμάτων κατοικούνται από οικογένειες (παντρεμένοι, συμβιούντες, μονογονεϊκές).
45% παντρεμένα ζευγάρια με παιδιά
28% παντρεμένα ζευγάρια χωρίς παιδιά
21% μονογονεϊκές οικογένειες (85% εξ αυτών με μητέρα επικεφαλής)
Στα υπόλοιπα:
90% κατοικούνται από άτομα που ζουν μόνα
9% φιλοξενούν συγκατοίκηση
Συνολικά, το 44% των διαμερισμάτων κατοικείται από ένα μόνο άτομο.
5. Διαμερίσματα και Αυτοκίνητο
44% των νοικοκυριών δεν διαθέτουν αυτοκίνητο.
Από τα υπόλοιπα, στο 70% δεν αντιστοιχεί καμία επίσημη θέση στάθμευσης.
Το στοιχείο αυτό καταδεικνύει την ένταση του προβλήματος στάθμευσης στην περιοχή και τη μεγάλη εξάρτηση από τον δημόσιο χώρο.
6. Διαμερίσματα και Ενέργεια
Μαγείρεμα: 96% χρησιμοποιούν ηλεκτρισμό.
Ζεστό νερό: 68% ηλεκτρισμό, 25% άλλο καύσιμο, ενώ μόλις 25% διαθέτουν ηλιακό θερμοσίφωνα.
Θέρμανση:
38% πετρέλαιο
31% ηλεκτρισμός
24% φυσικό αέριο
7. Συμπεράσματα
Ηλικία αποθέματος: Η συντριπτική πλειοψηφία των διαμερισμάτων είναι ηλικίας 40–60 ετών, κάτι που δημιουργεί προκλήσεις για την ενεργειακή αναβάθμιση και τη συντήρηση.
Συρρίκνωση χώρου: Παρά τη σχετικά καλή κατανομή των μεγεθών, σημαντικός αριθμός κατοίκων ζει με πολύ περιορισμένο προσωπικό χώρο.
Δημογραφικές τάσεις: Η αύξηση των μονοπρόσωπων νοικοκυριών αλλάζει τις ανάγκες στέγασης και κοινωνικών υπηρεσιών.
Κινητικότητα: Η χαμηλή ιδιοκτησία αυτοκινήτου και η έλλειψη θέσεων στάθμευσης υπογραμμίζουν την ανάγκη για βελτιωμένες δημόσιες συγκοινωνίες και πολιτικές βιώσιμης κινητικότητας.
Ενεργειακή εξάρτηση: Η κυριαρχία του ηλεκτρισμού και του πετρελαίου επιβάλλει στοχευμένες πολιτικές για μετάβαση σε πιο καθαρές και αποδοτικές λύσεις.
 |
|